Die kalte und dunkle Jahreszeit steht vor der Tür und viele bangen angesichts der steigenden Energiepreise bereits vor der nächsten Nebenkostenabrechnung und eventueller Nachzahlungen. Um letztere so gering wie möglich zu halten oder eventuell ins Positive zu wenden, können zehn Tricks zur Senkung der Heizkosten angewendet werden. Um die im Haus befindliche Energie effizient zu nutzen bedarf es oftmals nur wenige Verhaltensänderungen.
Der Kauf einer Immobilie birgt meist viel mehr Kosten als auf den ersten Blick erkannt werden. Neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es eine Reihe an Nebenkosten, die insbesondere bei der Abklärung der Finanzierung bedacht werden müssen. Hierrunter fallen neben den Notargebühren und die eventuelle Leistung einer Käuferprovision des Immobilienmaklers auch die Grunderwerbsteuer an. Zum kommenden Jahr 2014 soll diese in einigen Bundesländern erneut angehoben werden.
Das Traumhaus ist endlich gefunden und der Notartermin vereinbart. Spätestens zu diesem Zeitpunkt sollte die Finanzierung der Immobilie geplant sein. Das Auffinden einer guten und individuell gesehen idealen Finanzierungsmöglichkeit stellt sich meist als schwierig heraus. Das hohe Angebot an Anbietern auf den Markt mit jeweils eigenen Konditionen, macht die Transparenz nahezu unmöglich. Dienstleister wie die Interhyp versuchen Ihren Kunden die bestmöglich Finanzierungsmöglichkeit mit einem Vergleich von über 300 Banken zu bieten. Zusätzlich oder alternativ können die hier genannten Finanzierungstipps helfen.
Eine Wohnung verkaufen ist weitaus komplexer als ein Hauses an den Mann zu bringen. Aufgrund des geteilten Grundstückes und Gebäudes, sind vielerlei Bestimmungen und Verordnungen nötig, das genaue Eigentum einer Person zu deklarieren. Ebenso sind bereits bei der Teilung Vorschriften und Gesetze zu beachten. Eine maßgebliche Vorlage ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Was vielen bei dem Kauf einer Immobilie nicht bewusst ist: ein Eigenheim muss stets betreut und gepflegt werden. Erst bei den anfallenden Maßnahmen werden große Augen bei dem Blick auf die Kosten gemacht. Doch Modernisieren und Sanieren ist nicht nur teuer, denn langfristig erbringt es in der Regel signifikante Einsparungen in den Nebenkosten und verbessert nachweislich die Energieeffizienz.
Wohnung verkaufen, aber wie? Der Kauf eines Eigenheims kann sich vielfältig gestalten. Während die junge Familie eher ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte kaufen möchte, sehen sich Alleinstehende oder Paare ohne Kinder eher nach einer Eigentumswohnung um. Beim Kauf bzw. Verkauf einer solchen Wohngelegenheit müssen jedoch einige Besonderheiten beachtet werden. Unter anderem stellt sich die Frage, wer für Wohngeldrückstände bei Wohnungsverkauf haftet.
Wer sich dazu entscheidet ein Eigenheim zu kaufen, steht am Anfang zunächst vor der Frage, ob es sich hierbei um ein neu gebautes Haus oder um eine bestehende Immobilie handeln soll. Mit Altbau ist dabei nicht zwangsläufig ein sehr altes, baufälliges Objekt gemeint. Vielmehr dreht sich die Frage darum, ob eine Immobilie nach den genauen Wünschen des zukünftigen Eigentümers gebaut wird oder ob Kompromisse bei einer vorhandenen Immobilie eingegangen werden. Beide Objektarten haben ihre Vor- und Nachteile u.a. auch hinsichtlich der Energieeffizienz.
Ganz gleich ob Haus, Wohnung oder Grundstück, wer eine Immobilie kaufen möchte, ist zumeist auf die Finanzierungsmöglichkeiten der Banken und Bausparkassen angewiesen. Wer eine solche Finanzierungsmöglichkeit in Anspruch nehmen möchte, stellt bei jedem Kreditinstitut und jeder Bausparkasse sowie bei weiteren Kreditgebern einzeln eine Anfrage. Dieses selbstständige und lästige Vorgehen kann mit Anbietern Interhyp vermieden werden. Eine Anfrage reicht aus, um die optimale Baufinanzierung zu finden.
Immobilienmakler gibt es viele und jeder behauptet von sich er wäre der Beste. Doch welche Unterschiede gibt es tatsächlich und was sind die grundsätzlichen Aufgaben eines Maklers für Immobilien? Diese und weitere Fragen sollen nun geklärt werden, damit Sie den passenden Immobilienmakler finden können Denn es gibt tatsächlich Unterschiede in den Arbeiten der Makler und nicht jeder Makler passt zu jedem Kunden.
Der Immobilienmarkt und die Bedürfnisse der Gesellschaft sind in einem steten Wandel. Dieser bedingt, dass sich Angebote der Immobilienwirtschaft weitestgehend verändern müssen. Wer seine Immobilie zu einem angemessenen Preis verkaufen möchte, sollte ein entsprechendes Budget für die Vermarktung einkalkulieren und sich Experten für die Umsetzung suchen.
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