Bio, Nachhaltigkeit und Fair Trade spielen in der heutigen Gesellschaft eine immer größere und stetig wachsende Rolle. Auch im Bereich der Immobilienwirtschaft lässt sich dieses Thema nicht mehr vermeiden. Bei einer grünen Immobilie handelt es sich entweder um Agrarflächen oder auch Immobilien im sprichwörtlichen Grünem oder es geht um die Grüne Energie, die bei einer Immobilie genutzt wird. Grüne Immobilien im Sinne des letzten Punktes – also mit Schwerpunkt der Grünen Energie – werden immer stärker nachgefragt.

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Barrierefreiheit wird auf dem Immobilienmarkt meist noch unterschätzt. Rollstuhlfahrer oder Kleinwüchsige suchen meist Monate bis Jahre nach geeigneten Wohnräumen. In vielen Fällen wird eine barrierefreie Wohnung in der Vermarktung nicht erwähnt, was zusätzliche Zeit beansprucht jede Immobilienanzeige für eine entsprechende Auskunft anzurufen. Aufgrund des meist kostenintensiven Umbaus, können Immobilien jedoch an Wert gewinnen und interessanter bei Kaufinteressenten werden.

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Hohe Mietpreise, Umzug oder Zukunftspläne lassen nicht selten den Wunsch nach einer eigenen Immobilie aufkommen. Auf der anderen Seite stehen die, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Die Gründe liegen auch hier meist in Veränderungen der Lebenssituation wie Umzug in eine andere Stadt oder Auszug der Kinder.

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In der heutigen Zeit ist die SCHUFA allgegenwärtig. Insbesondere ist die SCHUFA-Klausel auf dem Immobilienmarkt interessant. Neben der Abfrage der SCHUFA-Einträge bei der bloßen Anmietung eines Wohnobjektes, ist es nicht weiter verwunderlich, dass bei der Immobilienfinanzierung die Auskunft über finanzielle Hintergründe einer Person enorm wichtig ist.

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Neben dem voraussichtlichen Kaufpreis, der Lage und der Immobilie an sich, sind bei der Entscheidung um einen Hauskauf meist noch weitere Faktoren zu berücksichtigen. Einer hiervon sind die zu zahlenden Nebenkosten durch den Immobilien-Käufer. Hierunter fallen neben Notargebühren und Maklerprovision auch direkt zu begleichende Steuern und Steuern, die als Eigentümer eines Grundstücks anfallen.

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Bei dem Verkauf einer Immobilie setzen viele Eigentümer auf den Service eines erfahrenen Immobilienmaklers. Wer bereits den passenden Immobilienmakler finden konnte, muss mit diesem die Vorgehensweise, den Maklervertrag und die Art der Entlohnung klären. Hat  Die bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages für ihre getätigten Leistungen entlohnt werden. Hierzu gibt es verschiedene Modelle, wer den Makler beauftragt und wer ihn anschließend bezahlt. Zudem gibt es vor allem regionale Unterschiede hinsichtlich der Höhe der Maklerprovision.

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Unter grüner Energie, wird die Energiegewinnung aus erneuerbaren Ressourcen verstanden. Grundsätzlich wird dabei von vier Bereichen der Bioenergie ausgegangen: Sonnenenergie, Windkraft, Wasserkraft und Biomasse. Für eine Immobilie kommt im direkten Sinn lediglich die Sonnenenergie in Frage. Diese Einsatzmöglichkeit wird bereits vielfach verwendet und hinsichtlich der Technik immer weiter verbessert.

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Da es sich bei der Finanzierung einer Immobilie meist um hohe Kreditsummen handelt, verlangen die Kreditgebenden Institute, wie Banken und Versicherungsgesellschaften, entsprechende Sicherheiten für den Fall des Forderungsausfalles. Die gängigsten Sicherheiten auf dem deutschen Immobilienmarkt sind Grundpfandrechte. Hierzu gehören neben der klassischen Hypothek auch die Grundschuld und die Rentenschuld.

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Die eigene Immobilie hat für einen selbst immer den höchsten Wert, doch für potenzielle Käufer ist es meist eine schwerwiegende Entscheidung eine derart große Investition zu tätigen. Daher versuchen sie in der Regel alle Kosten aufzuzeigen, die in Zukunft für Renovierungen und Sanierungen anfallen.

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Der Kauf einer Immobilie ist selten und für viele eine einmalige Investition. Umso wichtiger ist es, sich im Vorwege darüber zu informieren, welche Unterlagen bei dem letztendlichen Verkauf bzw. Kauf der Immobilie von Verkäufer und Käufer bereitgestellt werden müssen.

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