Der Verkauf einer Immobilie ist für viele Menschen die größte finanzielle Transaktion ihres Lebens. Aus diesem Grund sollte eine Veräußerung gut vorbereitet und durchdacht sein

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Das neue Jahr hält einige gesetzliche Änderungen bereit, die Einfluss auf den Immobilienmarkt haben. Nicht immer scheinen diese Neurungen auf den ersten Blick positiv, jedoch liefern aktuelle Markttrends immer noch gute Gründe für den Verkauf und Erwerb eines Eigenheims. Maklaro zeigt Ihnen die Änderungen auf einen Blick:

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Die Pritzker-Preisträgerin und weltberühmte Architektin Zaha Hadid hat auch in Deutschland ihre Fußstapfen hinterlassen. In Wolfsburg entwarf sie mit dem 2005 eröffneten phaeno laut der britischen Tageszeitung The Guardian „eines der zwölf bedeutendsten modernen Bauwerke der Welt“.

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Seit dem Jahr 2005 haben Studierende, Wissenschaftler sowie jeder einzelne Cottbuser Zugang zu einem neuen Hort des Wissens. Das Informations-, Kommunikations- und Medienzentrum, kurz IKMZ, besticht seit diesem Jahr nicht nur durch die umfangreichen Medien in seinem Inneren sondern auch durch sein außergewöhnliches Erscheinungsbild.

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Wohnraum ist dieser Tage ein seltenes Gut. Viele Menschen können sich eine Wohnung oder ein Eigenheim gar nicht mehr oder nur noch bedingt leisten.  Dem gegenüber existieren ganze Quartiere aus leeren Bürogebäuden in bester Lage, oftmals über Jahre dem Leerstand preisgegeben. Eine Umnutzung der Gewerbeflächen in dringend benötigten Wohnraum drängt sich somit förmlich auf – doch einfach umbauen und vermieten geht so einfach nicht.

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Der Neue Zollhof im Medienhafen von Düsseldorf ist ein wahrhaft einzigartiger Anblick. Dort erheben sich drei vollkommen unterschiedliche, absolut kuriose, aber dennoch untrennbar miteinander verwobene Gebäude in den Himmel. Es handelt sich hierbei um die über die Stadtgrenzen hinaus berühmt gewordenen Gehry-Bauten. Benannt nach ihrem weltberühmten, US-amerikanischen Architekten und Designer Frank Owen Gehry, wurden die Häuser bereits Ende des Jahres 1999 fertiggestellt und prägen seither das Stadtbild der Landeshauptstadt.

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Für die Wahrnehmung des Galeristen Olaf Jaeschke und des Architekten Konrad Kloster, fehlte ihrer Stadt Braunschweig ein gewisses Maß kultureller Entschlossenheit. Eine Projektionsfläche weltmännischen Kulturverstandes. In dem 2011 gestorbenen amerikanischen Pop-Art Künstler James Rizzi, fanden die beiden Braunschweiger einen Verbündeten für ihren Traum von Braunschweiger Extravaganz.

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Nachdem der Entwurf „Bosco Verticale“ der italienischen Architekten Stefano Boeri und Manfredi Catella den internationalen Hochhauspreis gewonnen hat, rückt Bauwerksbegrünung wieder einmal in den Fokus der Öffentlichkeit. In ihrem Entwurf haben die Italiener rund 800 Bäume sowie unzählige Büsche untergebracht. Damit wollten sie keinesfalls ihren Entwurf verstecken, vielmehr drückt „Bosco Verticale“ eine Rückbesinnung auf die urmenschliche Beziehung zur Natur, selbst im urbanen Raum aus. Aber funktioniert eine Derartige Begrünung auch bei Privathäusern?

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In Darmstadt trifft Kunst auf Architektur oder namentlich der bekannte österreichische Künstler Friedensreich Hundertwasser auf den Architekten Heinz M. Springmann. Das Resultat dieses Aufeinandertreffens können interessierte Besucher im Bürgerparkviertel seit der Fertigstellung im Jahr 2000 bewundern. Es handelt sich bei diesem Werk um die Waldspirale oder auch das Hundertwasserhaus der Stadt Darmstadt.

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Wird eine Immobilie von privat verkauft, ist dieser Vorgang in der Regel für die Steuer nicht relevant. Entstehen aus einem solchen Veräußerungsgeschäft entsprechende Gewinne, können diese jedoch für die Steuer interessant sein. Dafür muss es sich bei dem Objekt allerdings um ein nach dem Einkommenssteuergesetz geregeltes Wirtschaftsgut handeln, welches innerhalb der Veräußerungs- beziehungsweise Spekulationsfrist eine Wertsteigerung vollzogen hat.

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