Die Bundesregierung hat ein Gesetz zur Neuregelung der Kreditvergabe entworfen und möchte damit die EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinien umsetzen. So müssen Darlehensvermittler für Immobilien künftig unter anderem über einen Sachkundenachweis sowie eine Berufshaftpflicht verfügen. Außerdem dürfen Kredite nur nach sorgfältiger Prüfung der Antragsteller vergeben und Verbraucher müssen über Dispozinsen umfassend aufgeklärt werden.

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Neben dem Ertragswertverfahren und dem Sachwertverfahren wird zur Ermittlung des Verkehrswertes auch das Vergleichswertverfahren angewandt. Während das Ertragswertverfahren bei Kapitalanlagen und das Sachwertverfahren bei eigengenutzten Immobilien zur Wertermittlung durchgeführt werden, wird der Wert von unbebauten Grundstücken, Parkplätzen und Teileigentum mit dem Vergleichswertverfahren ermittelt.

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Brauchen Vermieter die Erlaubnis ihrer Mieter, wenn sie ihre Immobilie an andere verkaufen wollen als an die Mieter selbst? Wenn Eigentümer ihre Kapitalanlage verkaufen wollen, denken viele Mieter, dass sie ein Vorkaufsrecht besäßen und klagen, wenn der Eigentümer ihnen dieses nicht einräumt. Doch wann haben die Mieter wirklich ein Vorkaufsrecht und wie können sie davon Gebrauch machen?

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Gunnar Griese ist bei Maklaro das Online-Marketing-Talent. Der studierte Bachelor of Arts in Business Administration verantwortet bei Maklaro das gesamte Online-Marketing, behält Entwicklungen im Auge und ist stets auf der Suche nach den neusten Trends der digitalen Werbebranche. Berufsbegleitend absolviert der wissbegierige Marketeer zurzeit seinen Master of Science E-Commerce.

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Zur Bewertung von Kapitalanlagen wird von Experten oftmals das Ertragswertverfahren angewandt. Damit Sie sich die teure Analyse durch einen Experten sparen können, haben wir einmal alle wichtigen Informationen, Begriffe sowie den Rechenweg hinter dem Ertragswertverfahren für Sie verständlich aufbereitet.

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Georg Ortner hat sich in der Immobilienbranche einen Namen gemacht. Der Verkaufstrainer und Autor entwickelte unter anderem das Konzept des „Farming“ als Marketingmaßnahme. Als Beirat unterstützt der gebürtige Österreicher das Team von Maklaro bei der Akquise von Neukunden-Aufträgen und im Marketing. Wir haben dem Speaker mal ein paar Fragen gestellt:

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Der Hauskauf ist für Viele ein besonderes und einmaliges Erlebnis, da oftmals das lang Ersparte investiert und Darlehen aufgenommen werden. Wer mit dem Gedanken spielt, sich ein Haus zu kaufen, der sollte bei seiner Rechnung die Nebenkosten nicht vergessen, denn die schlagen beim Immobilienkauf noch einmal ordentlich zu Buche.

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Viele Eigentümer sparen sich seit Einführung des Bestellerprinzips den Immobilienmakler und versuchen auf eigene Faust einen geeigneten Mieter für Ihre Kapitalanlage zu finden. Doch alleine mit dem Schalten von Anzeigen und der Durchführung von Besichtigungen finden Eigentümer nicht den ruhigen, sicheren Mieter, den sie sich schon so lange wünschen. Was also tun, wenn der Traummieter ohne Makler gefunden werden soll?

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Erst mit der Eintragung in das Grundbuch wird aus dem Käufer einer Immobilie, der rechtmäßige Eigentümer dieser. Doch die Änderung des Eigentümers im Grundbuch muss vom Grundbuchamt vorgenommen werden und dauert oftmals vier bis sechs Wochen. Die Lösung: eine Auflassungsvormerkung. Um sich vor mehrfachen Verkäufen zu schützen und der Bank Sicherheit für die Finanzierung zu gewährleisten, nutzen viele Immobilienkäufer die sogenannte Auflassungsvormerkung.

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Home Staging ist eine verkaufsfördernde Methode der Immobilienbranche, die die ansprechende Einrichtung von Wohnraum beinhaltet. Die Möglichkeiten des Home Stagings sind vielfältig: von der Möblierung des Wohnraumes über den Neuanstrich der Wände bis hin zur Fußbodengestaltung, sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ziel dieser professionellen Einrichtung ist sowohl die Wertsteigerung einer Immobilie als auch die schnelle Veräußerung dieser.

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