Wer eine Immobilie aus dem Portfolio von Maklaro besichtigt, kann sich sicher sein, dass der Immobilienberater vor Ort von Simon Weinke geschult wurde. Der gelernte Versicherungskaufmann ist beim Immobilienmakler Maklaro für die Leitung des bundesweiten Immobilienberater-Netzwerkes zuständig. Stets Fokus seiner Arbeit: Perfekter Service vor Ort.
Eigentlich könnte es so einfach laufen: die Monate vergehen, die Mieterinnen und Mieter zahlen fleißig Miete und die Vermieterin bzw. der Vermieter die monatliche Kreditrate der Kapitalanlage. Doch ein Sturm, ein nicht geräumter Weg, ein Brand in der Einbauküche oder ein Streit mit der Mieterin oder dem Mieter, können Immobilieneigentümer aus dem finanziellen Gleichgewicht bringen.
Es besteht in Deutschland keine Pflicht für Vermieterinnen und Vermieter bestimmte Versicherungen abzuschließen. Dennoch gibt es einige Versicherungen, die empfehlenswert sind, da sie große finanzielle Risiken abdecken können. Wir geben einen Überblick, welche sinnvollen Versicherungen Sie in Betracht ziehen sollten.
Diese fünf Versicherungen sollten Vermieter abschließen
Die Gründe das eigene Heim zu verkaufen sind vielfältig – vom Umzug, über die Ehescheidung, bis zum Todesfall. Wird der laufende Darlehensvertrag für eine Immobilie vorzeitig gekündigt, kann der Immobilienverkauf - durch die Vorfälligkeitsentschädigung - schnell teuer werden.
Ein schwarzes Schaf im Haus, stellt die übrigen Mietverhältnisse auf die Probe? Als Vermieter liegt es nun an Ihnen zu schlichten und einzugreifen. Wir verraten Ihnen wann es Zeit wird für eine Abmahnung, die fristlose Kündigung und welche Informationen ein Lärmprotokoll enthalten muss.
Neben dem Immobilienpreis schlägt beim Hauskauf auch der Grundstückspreis ordentlich zu Buche. Mit dem Kauf einer Immobilie auf einem Grundstück mit Erbbaurecht scheinen sich diese Kosten sparen zu lassen. Doch das Erbbaurecht bedeutet weit mehr als nur der Bau der eigenen Immobilie auf fremden Boden. Welche Bedeutung hat das Erbbaurecht für Sie und Ihre Immobilie? Wir erklären es Ihnen!
Exzellenter Kundenservice hat einen Namen: Kim Bart-Williams. Die gelernte Kauffrau für Versicherungen und Finanzen zog nach sechs Jahren bei einem namenhaften Versicherer einen Schlussstrich – eine Veränderung musste her. Nach einer einjährigen Weltreise, fand sie eine neue Herausforderung in Hamburg: Maklaro. Die geprüfte Wirtschaftsfachwirtin überzeugt hier die Kunden täglich mit ihrer kompetenten und freundlichen Art. Berufsbegleitend absolviert die wissbegierige Berlinerin derzeit ihren Bachelor in Wirtschaftspsychologie.
Beim Verkauf von vermieteten Immobilien wird das Ertragswertverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes angewandt. Bei Eigennutzung hingegen wird zur Wertermittlung das Sachwertverfahren genutzt. Diese Ermittlungsweise basiert auf standardisierten Baukosten und berücksichtigt mithilfe der Sachwertfaktoren die Marktverhältnisse.
Lesetipp: Erfahren Sie mehr zum Thema Immobilienbewertung!
Feuchtigkeitsschäden innerhalb einer Immobilie können verschiedene Ursachen haben. Neben dem klassischen Rohrbruch, Hochwasser oder auch falschem Lüften, treten insbesondere Mängel bei Altbauten auf. Wird Feuchtigkeit in den Wänden entdeckt, sollte schnell gehandelt werden, um größere Schäden der Bausubstanz und bei der Gesundheit der Bewohner zu vermeiden.
Vergangenes Jahr begann die Capital im so genannten Makler-Kompass einen Vergleich, wie es ihn bisher noch nicht gab. Immobilienmakler aus 50 Großstädten der Bundesrepublik wurden nach den Kriterien Mitarbeiterqualifikation, Prozessqualität, Qualität von Exposé und Vertrag, sowie Service geprüft. Die Besten erhielten eine Auszeichnung.
Urlaubszeit ist Einbruchzeit? Auch die dunkle Jahreszeit lockt Diebe hervor und macht die vorweihnachtliche Stimmung mit bereits gekauften Geschenken für sie besonders attraktiv. Höchste Zeit für Eigentümer ihre eigenen vier Wände entsprechend vor Einbrüchen zu schützen. Hochwertige Schutzmaßnahmen helfen zusätzlich den Wert der Immobilie zu steigern.
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