Immobilienmakler in Dortmund

Dortmund sieht sich selbst als weltoffene Stadt. Beweis hierfür sind Einwohner aus mehr als 172 Nationen. Die Metropole im Ruhrgebiet zählt dabei über eine halbe Million Einwohner. Trotz wachsender Zahlen schreibt die Stadt kein weiteres Bauland aus, was zur innerstädtischen Verdichtung geführt hat. Immobilienmakler wissen, wie kostbar Bauland und Wohnraum geworden sind, und stellen ihre Vermarktung entsprechend darauf ein.

Metropole mit bedeutsamer Geschichte

Überblick über die Immobilien in Dortmund

Bereits um 880 n. Chr. wurde eine Stadt im heutigen Dortmunder Siedlungsgebiet erwähnt. Seither war sie immer wieder ein wichtiger Knotenpunkt für den Handel in der Region. Als Mitte des 19. Jahrhunderts die Stahlverarbeitung und die Kohleförderungen ausbreiteten, profitierte Dortmund davon und wurde zur Industriestadt. Die Eröffnung des Dortmund-Ems-Kanals um 1899 verstärkte den Handel und ist heute noch ein wesentlicher Wirtschaftsfaktor der Stadt.
Das Stadtbild ist von einer großen Anzahl Nachkriegsbauten geprägt, in die sich vereinzelt attraktive Altbauten mischen. Aktuelle Neubauten in innerstädtischen Lagen sind indes für die Stadt nicht leicht zu realisieren und so wird auf Verdichtung gesetzt. Was der Innenstadt an schönen Altbauten fehlt, finden Immobilienmakler in den benachbarten Stadtteilen. Kreuz-, Kronen- und Kaiserstraßenviertel zählen hierbei zu den beliebtesten. Hier haben Kaufinteressenten noch die Möglichkeit hochwertige Bausubstanzen von Hausverkäufern zu erstehen und auf eine gewachsene Bevölkerungs- und Infrastruktur zurückzugreifen. Zudem verfügt Dortmund über ein exzellentes höheres Bildungswesen, dass sich in der TU Dortmund und diversen unterschiedlich ausgerichteten Fachhochschulen ausdrückt.

Immobilien verkaufen in Dortmund

Durch den mangelnden innerstädtischen Baugrund, ist die Arbeit für Immobilienmakler hier besonders spannend und es lohnt sich Stadtteile bis ins Detail zu kennen. Da es nur wenige neue Wohnungen in der City gibt, wird die Bausubstanz verdichtet. Anders verhält es sich im noblen Dortmunder Süden, in dem sich eine Villa an die andere reiht. Spannend ist hierbei die direkte Nähe zum Arbeiterquartier Hörde. Die zum Teil schwierige Innenstadtlage hat zur Folge, dass viele Dortmunder ihr Glück in vom Zentrum weiter entfernten Stadtteilen suchen. Davon profitieren die Immobilienmakler, die sich beispielsweise auf das Kronen- oder Saarlandstraßenviertel spezialisiert haben.
An der Randlage zum Kaiserstraßenviertel entstehen aktuell rund 180 Miet- und Eigentumswohnungen, die für Anwohner wie auch für Immobilienmakler eine deutliche Entspannung bedeuten. Darüber hinaus entsteht am früheren Güterbahnhof Ost aktuell ein Quartier mit über 80 Einfamilienhäusern. Auch die Nord-Süd Differenz in Bezug auf die Preise für Bauland, spielen für die Arbeit der Immobilienmakler in Dortmund eine gewichtige Rolle. Im Norden können deutlich mehr Grundstücke abgesetzt werden, die Häuser und Wohnungen im Süden Dortmunds sind hingegen exklusiver. So bildet der Immobilienmarkt der Ruhr-Metropole ein überaus spannendes Arbeitsumfeld für Immobilienmakler, die sich in Dortmund ganz besonders gut auskennen sollten.

Lebensqualität im Herzen des Ruhrgebiets

Der sogenannte 49-Prozent-Lauf, weist eines der Markenzeichen Dortmunds aus. Trotz Industrialisierung ist das Dortmunder Stadtgebiet fast zur Hälfte mit Parks und Grünanlagen versehen. Zur gesteigerten Lebensqualität tragen unter anderem der Westfalenpark und der als englischer Landschaftsgarten angelegte Rombergpark bei. In gleichem Maße wird in Dortmund bereits bei den Kleinen die kulturelle Bildung gefördert. Die Museen der Metropole geben dabei einen Eindruck zeitgenössischer und moderner Kunst, lassen mit stadtgeschichtlichen Museum Adlerturm oder Deutschen Kochbuchmuseum auch anderen Bereichen museale Wertschätzung zu Teil werden. Neben den Museen, Kinos und Theaterbühnen, finden in Dortmund über das Jahr verteilt spannende Veranstaltungen statt. Die Internationalen Kulturtage bieten einem breiten Publikum von der Jazzbühne bis hin zu Lesungen ein breit gefächertes Programm. In Köln und Dortmund wird zudem das Frauenfilmfestival veranstaltet.
Nicht nur die großen Musikfestivals und sportlichen Großveranstaltungen locken Dortmunder wie Touristen weiß der Immobilienmakler. Pünktlich zur Weihnachtszeit wird in Dortmund der größte Weihnachtsbaum der Welt installiert. Auf diese Weise verbinden sich eine attraktive Kulturlandschaft und Nähe zur Natur mit einer ansprechend modernen Metropole. Eine gute Gelegenheit für Immobilienmakler und Zugezogene.

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