Immobilienverkauf bei Scheidung: 3 Tipps für die schnelle Kaufabwicklung
Eine Trennung ist oftmals schmerzlich, besonders wenn es um Kinder oder gemeinsames Eigentum geht. Bei beidem müssen sich die Partner auf gemeinsame Ziele einigen und noch einmal zusammenraufen.
Muss „nur“ gemeinsames Eigentum bei einer Trennung geteilt werden, ist oftmals eine schnelle Abwicklung der Angelegenheit gewünscht. Es gibt folgende Möglichkeit, einer der Betroffenen übernimmt die Immobilie und zahlt seinen ehemaligen Partner aus, die Immobilie wird vermietet und die Einnahmen werden geteilt oder die Immobilie wird verkauft. Bei einem Verkauf können sich beide Parteien von den unzähligen Erinnerungen und Altlasten befreien und in ein neues Leben starten. Um den Verkauf schnell und einfach abzuwickeln, sollten Sie diese drei Tipps beachten:
Legen Sie gemeinsam Ziele fest, um den Immobilienverkauf möglichst schnell zu realisieren.Legen Sie gemeinsam Ziele fest
Bei einer Trennung gibt es häufig viele Emotionen, verletzte Gefühle und Missverständnisse oder gar Groll. Doch wenn es um gemeinsames Eigentum geht, sollten Sie sich noch einmal zusammenraufen und versuchen möglichst emotionslos ein gemeinsames Ziel festzulegen. Sie sollten vorab einige Punkte besprechen und Aufgaben verteilen:
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Welche Kaufpreisvorstellung haben Sie?
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Bis wann soll die Immobilie verkauft sein?
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Welches Budget haben Sie für den Verkauf?
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Wer übernimmt welche Aufgaben beim Verkauf, wie beispielsweise die Anwesenheit bei Besichtigungsterminen oder das Wahrnehmen von Bankterminen?
Nur wenn Sie auf das gemeinsame Ziel hinarbeiten und die Aufgaben klar verteilt sind, können Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen. Nehmen Sie dafür am besten die Hilfe eines Experten in Anspruch und beraten Sie sich vorab mit einem Notar oder einer unabhängigen Person. Vermeiden Sie Abweichungen vom Thema und lassen Sie nicht das gemeinsame Ziel aus den Augen.
Präsentation mit hoher Reichweite
Um Ihre Immobilie möglichst schnell zu veräußern, sollten Sie auf eine hohe Reichweite setzen. Ihre Möglichkeiten hierfür sind vielfältig. Nutzen Sie das Käseblatt Ihrer Region, die Tageszeitung Ihres Vertrauens und die unzähligen Online-Portale! Denn eine Anzeige reicht bei Weitem nicht aus, um genügend Interessenten zu erreichen – Streuen Sie Ihre Inserate!
Besprechen Sie die verschiedenen Anzeigenmöglichkeiten vorab, vergleichen Sie Reichweiten und Kosten und arbeiten Sie gemeinsam eine Anzeigenstrategie aus. Sie müssen nicht bei allen großen Immobilienportalen, wie ImmobilienScout24, Immonet oder Immowelt eine Anzeige schalten, vergleichen Sie Angebot und Reichweiten. Nutzen Sie auch kostenlose Angebote, wie Ebay-Kleinanzeigen oder Immobilienmarkt.de.
Reagieren Sie schnell, wenn sich potentielle Kaufinteressenten melden.Schnell Reagieren
Sind die Anzeigen geschaltet, sollte Ihre Verkaufsstrategie stehen, denn jetzt werden Sie hoffentlich viele Kaufinteressenten kontaktieren. Treten Sie vor den Interessenten als ein Team auf, vertreten Sie Ihr gemeinsames Anliegen und bleiben Sie bei Ihrer Strategie. Beziehungsprobleme und Trennungsgründe haben die Käufer nicht zu interessieren. Konzentrieren Sie sich auf die Tatsachen. Hierzu zählt auch schnell auf die Anfragen potentieller Käufer zu reagieren. Denn erfahrene Immobilienverkäufer können bestätigen, dass Kaufinteressenten das Interesse verlieren, wenn nicht mit ihnen kommuniziert wird oder sie hingehalten werden.
Unser Tipp
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Autor: Gunnar Griese
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